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Expertise

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Expertise de biens

Estimation immobilière, expertise foncière et financement Agape Immo, à Nice

Agape Immo met ses compétences et son professionnalisme à votre service en expertise foncière, et estimation immobilière à Nice (06). Dans le cadre d'une acquisition, elle saura vous proposer les meilleures solutions de financement de projets immobiliers.

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Expertise foncière de vos appartements, maisons et villas

Au sein d'Agape Immo, M. Reumaux est habilité à procéder à toute expertise foncière en qualité d'expert  diplômé de l'Institut de Formation de la Cours d'Appel d'Aix en Provence

UCECAAP (Union des Compagnies d'Experts près la Cour d'Appel d'Aix en Provence)

Expertise de bien (foncier, appartements terrains, immeubles, commerces et fonds de commerce) pour le compte de personne morale ou physique : cette expertise permet de définir la valeur officielle d'un bien d'après son lieu d'implantation, son année de construction, sa superficie, ses équipements d'énergie, son état de vétusté...

Expertise civile et de justice : évaluation officielle requise par les institutionnels (banques, notaires, centre des impôts...) afin d'établir la valeur vénale de tout type de bien immobilier. Cette valeur constituera une base de calcul pour l'administration, pour les banques, ainsi que pour l'établissement des documents notariés lors de la vente dudit bien.

Estimation immobilière

L'estimation immobilière définit la valeur d'un bien immobilier, mais aussi ses qualités en matière de salubrité, son degré de vétusté, la qualité de ses installations (eau, électricité, gaz et autre énergies, isolation...), ses performances énergétiques...

environnement
superficie
état du bien

équipements
etc.

N'hésitez pas à effectuer la rénovation de votre habitation pour en faciliter la vente !

Financement immobilier

Vous souhaitez connaître les meilleures solutions de financement immobilier pour accéder à la propriété :

selon votre âge, votre situation maritale, votre situation professionnelle et vos revenus, le montant de votre apport, et la nature de votre projet (achat dans l'ancien ou construction neuve), vous pouvez bénéficier de différents types de prêts immobiliers à des taux avantageux. Agape Immo est partenaire de courtiers professionnels qui sauront étudier avec vous les meilleurs solutions de financement pour votre projet.

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Rénovation

Rénovation

Remise à neuf et amélioration de biens immobiliers, Home Staging, de part son inestimable fréquentation touristique les ventes ou locations d'appartements ou maisons sur la "FRENCH RIVIERA" se situent sur un secteur très lucratif. 

Le marché pour de potentiels investisseurs s'en trouve porteur et productif. En effet, l'alliance de rendement et de rentabilité associée à la création d'un patrimoine immobilier concourent à l'explosion d'un marché en pleine croissance. Nul ne remettra en cause les performances touristiques azuréennes contribuant à l'institution d'une niche immobilière atypique.

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La côte d'azur, une niche de rentabilité

La côte d'azur, une niche de rentabilité

Dans un environnement économique flou et instable, les investisseurs se retrouvent au sein de situations de plus en plus risquées et les placements rentables et sécurisés se font rares

De part son inestimable fréquentation touristique, les locations saisonnières d'appartements ou maisons sur la "FRENCH RIVIERA" se situent sur un secteur très lucratif. De nombreux sites internet de locations saisonnières se développent sur la toile afin de proposer à une clientèle étrangère aisée une multitude de biens haut de gamme à louer à la semaine. Le marché pour de potentiels investisseurs s'en trouve porteur et productif. En effet, l'alliance de rendement et de rentabilité associée à la création d'un patrimoine immobilier concourent à l'explosion d'un marché en pleine croissance. Nul ne remettra en cause les performances touristiques azuréennes contribuant à l'institution d'une niche immobilière atypique.

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La proposition d'achat contresignée vaut-elle vente ?

La proposition d'achat contresignée vaut-elle vente ?

"L'offre d'achat consiste en un engagement unilatéral d'un acquéreur pour bien immobilier moyennant un prix certain."

Avant même l'entame de quelconques négociations, un intéressé peut proposer à un potentiel vendeur des conditions d'acquisitions pour un bien immobilier.

Dans l'hypothèse où ces conditions conviennent au dit vendeur, ce dernier n'aura qu'à manifester sa volonté de conclure la vente en indiquant au bas de l'offre son accord avec sa signature. Nous avons là, une offre d'achat contresignée.

A tous les gens qui prétendent qu'une offre d'achat ne "vaut rien" et n'a aucune valeur juridique, une jurisprudence de la Cour d'Appel d'Aix en Provence du 15 janvier 2009, nous rappelle les fondements du Code Civil qui dispose notamment aux travers des articles 1108, 1134, 1154 et 1582, l'importance d'une offre d'achat contresignée par la partie venderesse.

Il restera cependant à définir le caractère unilatéral ou synallagmatique dudit document.

Un grand nombre de professionnels du droit s'accordent à dire qu'il existe un vide juridique significatif relatif aux dites offres.

Il conviendra toutefois de vérifier les bonnes formes du document car beaucoup en abusent et essaient de tirer profit de cette situation floue.

Il ne reste qu'à être prudent et vigilant lorsqu'un quelconque engagement vous est demandé (surtout par écrit).

Le cas échéant, n'hésitez pas à consulter votre conseil juridique...

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Toute l'actualité pour vendre son bien immobilier ou accéder à la propriété sans se tromper !

Toute l'actualité pour vendre son bien immobilier ou accéder à la propriété sans se tromper !

Législation, financement, fiscalité... retrouvez régulièrement dans cet espace toute l'actualité pour vendre son bien immobilier ou accéder à la propriété sans se tromper !

Agape Immo vous informe : retrouvez régulièrement dans cet espace dédié toute l'actualité pour vendre son bien immobilier ou accéder à la propriété sans se tromper, et les informations relatives à la fiscalité immobilière des propriétaires bailleurs souhaitant défiscaliser.

 

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